望谟房子抵押贷款办理要求

望谟房子抵押贷款要求

一、负债要求

个人负债包含名下房贷、信用卡、网贷、信用贷、车贷等。一般银行不允许个人负债率超70%，部分严格银行要求在50%以下，具体要求因银行而异。

二、征信要求

信用记录标准：一般银行望谟抵押贷款需借款人提供近两年信用情况，良好信用记录需做到一不黑、二不白、三不乱、四不差，即未被贷款机构列入黑名单、不是白户、无过多征信查询记录、近两年无“连三累六”情况。

三、银行流水要求

流水类型：银行流水可以是个人自存银行流水、公司对公账户流水或者银行代发工资流水。只要每月进账和转出比例符合银行抵押贷款要求即可。

时间范围：近半年的个人银行流水需充足、稳定。

四、抵押物及资料要求

抵押物条件：若以房子为抵押物申请望谟抵押贷款，楼龄、大小、位置、交通、配套设施等方面要符合贷款银行要求，且房产变现能力强、有一定市场价值。

资料准备：贷款资料要齐全，如房产证、借款人身份证、结婚证等。

五、贷款用途要求

经营贷要求：若申请经营贷，借款人名下要有公司。部分银行规定已婚人士贷款额度超100万必须有公司，否则只能申请额度较低的消费贷款。

用途限制：贷款不得用于违法用途，也不能流入股市、楼市。若未专款专用或用于禁止用途，银行有权回收贷款或拒批贷款。