望谟房屋抵押贷款的注意事项

望谟房屋抵押贷款申请注意事项

一、房屋贷款结清情况

在望谟申请房屋抵押贷款时，房屋若存在未结清的贷款则可能无法进行抵押。因为这种情况下房屋已处于银行抵押状态。此外，像农村的宅基地建房、未改成个人产权的单位房等类型的房屋也不能用于抵押贷款。这是在申请时需要首先确认的重要因素，以避免后续流程的无效操作。

二、银行对抵押房屋的要求

（一）一般要求

银行对用于抵押的房屋有明确要求，通常面积需在50平米以上，房龄在20年以下。但不同银行的具体规定存在差异。

（二）具体银行示例

中国银行：规定只受理面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押。

部分银行：会派专人到现场查看房屋后才能确定是否可抵押。这就要求申请人在选择银行时，要详细了解其对于抵押房屋的具体要求，以免耽误贷款申请进程。

三、抵押贷款用途

（一）合法合理用途

望谟房产抵押贷款用途要合法、合理。不能用于炒股等高风险投资行为，可以用于买车、旅游等消费。

（二）用途不可擅自改变

无论是何种用途，贷款人都不能擅自改变。例如申请贷款时表明用于买车，拿到钱后用于经商，银行一旦发现这种情况，有权将贷款回收。所以贷款人要确保贷款用途符合申请时的规定，在使用贷款资金过程中遵守相关约定。